Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestrzenną działkę o powierzchni 1 827 m2, znajdującą się w miejscowości Wróblewo, gmina Suchy Dąb. To spokojna i malownicza miejscowość położona nad rzeką Motławą w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, na obszarze Żuław Gdańskich.

Spokojna okolica, bliskość Motławy i dogodny dojazd do Gdańska oraz Pruszcza Gdańskiego ta działka łączy komfort życia poza miastem z dostępem do miejskiej infrastruktury. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną lub zagrodową oraz wybrane usługi.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
#duża działka budowlana o powierzchni 1 827 m2;
#możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym z zabudową towarzyszącą;
#dopuszczalne usługi;
#dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja światłowodowa;
#nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
#praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego
w Pruszczu Gdańskim zajmuje około 10 minut;
#bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
#niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
#doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, czy Tczewa;
#w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
#okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka o powierzchni 1 827 m2;
- kształt działki nieregularny dokładne wymiary przedstawione na grafice w galerii;
- ukształtowanie działki płaska;
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej i drogi powiatowej;
- media: woda na działce i w drodze - bezpośrednio przy działce, kanalizacja konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego - na działce znajduje się bezodpływowy, stalowy zbiornik na nieczystości o pojemności około 20 m3 jak najbardziej do zagospodarowania, prąd w drodze około 70 m od działki, telekomunikacja światłowodowa w drodze bezpośrednio przy działce;
- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 17.M: funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa
zagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb
własnych, funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np.
handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie, obsługa
ruchu turystycznego), jako towarzyszące funkcji podstawowej, lokalizacja
urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa niezbędne
dla funkcjonowania zabudowy;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
* maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % tj. około 730 m2;
* minimalnie dwa budynki na działce;
* maksymalna wysokość budynku głównego: 9 m;
* kąt nachylenia połaci dachowej budynku głównego: 40 50 stopni, dachy dwuspadowe;
* maksymalna wysokość budynków pomocniczych 8 m;
* kąt nachylenia połaci dachowej budynków pomocniczych: 12 45 stopni, dachy jednospadowe lub dwuspadowe;
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 %;
- obecne zagospodarowanie działki świerki, sosny, olchy, tuje szmaragd i brabant, krzewy ozdobne, drzewa owocowe: jabłonie i morela, cały teren porośnięty trawą;
- nieruchomość częściowo ogrodzona siatką.
Uwaga:
Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość zawarcia umowy o opłacie rezerwacyjnej - rezerwacji działki numer 1. Status działek 2 i 3 - *** REZERWACJA ***.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki Wróblewo, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;
- w najbliższej okolicy do 5 km znajdziemy:
* przychodnię lekarską, aptekę, szkoły podstawowe, zespół przedszkolny, żłobek, ochotniczą straż pożarną, punkt apteczny, bank, pocztę, paczkomaty, kościoły, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanki autobusowe linia numer 881 na kierunku: Pruszcz Gdański, Tczew, Gdańsk, obsługiwana przez PKS Gdańsk.
- w obrębie 50 km:
* Suchy Dąb (Urząd Gminy) - 4 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) 11,5 km;
* droga ekspresowa S7 11,5 km;
* obwodnica Trójmiasta trasa S6 14,5 km;
* autostrada A1 14,5 km;
* Przystań Żeglarska - Marina Błotnik 15 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj , przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny , deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) 16 km;
* Gdańsk 20 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi 20 km;
* Tczew 21,5 km;
* Nowy Dwór Gdański 29 km;
* Sopot 31 km;
* Malbork 41 km;
* Gdynia -41 km;
* Starogard Gdański 48,5 km.

Link do filmu:

Nieruchomość przeznaczona dla kogoś kto szuka działki pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego wraz z zabudową towarzyszącą z możliwością świadczenia usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami.

Stwórz miejsce do życia lub zrealizuj swój pomysł inwestycyjny w otoczeniu żuławskiego krajobrazu, niedaleko rzeki Motławy i nadmorskich atrakcji. Skontaktuj się z Freedom Nieruchomości i poznaj potencjał tej nieruchomości oraz możliwości zakupu sąsiednich działek.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel.  
email:  
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. :  
E-mail: